경기도 성남시 분당구 야탑동 대원3단지 아파트 2025년 4월 시세
경기도 성남시 분당구 야탑동에 위치한 대원3단지 아파트는 1994년에 건설된 아파트 단지로, 오랜 역사와 함께 다양한 주거 옵션을 제공하는 곳입니다. 대원3단지 아파트의 2025년 4월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 블로그를 통해 대원3단지 아파트의 매매 및 전세 시세, 거래 현황, 그리고 시장 트렌드에 대해 심도 있는 분석을 제공하고자 합니다.
| 거래 유형 | 시세 (억원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 7억 8,000 | 70.38 | 3/4 | 남향 |
| 전세 | 3억 | 70.38 | 4/4 | 남향 |
대원3단지 아파트의 기본 정보
대원3단지 아파트는 216세대로 이루어진 단지로서, 아파트의 구조, 용적률, 건폐율 등 기본적인 정보를 살펴볼 필요가 있습니다. 이 아파트는 용적률 99%와 건폐율 30%를 자랑하며, 이는 공간의 활용도가 높다는 것을 의미합니다. 주거 환경과 인프라가 잘 조성되어 있는 이 아파트는 가족 단위의 거주에 적합하다 할 수 있습니다.
이 아파트의 매매 및 전세 가격은 지역 내 다른 아파트들과 비슷한 경향을 보이고 있으며, 특히 2025년 4월에 입주를 고려하는 이들에게는 좋은 선택지가 될 것입니다. 예를 들어, 307동의 경우 매매 가격이 7억 8,000만원으로 책정되어 있어, 성남시 내에서도 상대적으로 안정된 시세를 유지하고 있습니다.
또한, 대원3단지 아파트는 지하철과 버스 노선과의 접근성이 뛰어나 주거 편의성이 높습니다. 교통 편의성이 높을수록 주거 환경의 가치는 더욱 올라가므로, 이러한 요소는 이동이 잦은 직장인이나 학생들에게 유리하게 작용할 수 있습니다.
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2025년 4월 시세 현황
2025년 4월 대원3단지 아파트의 시세는 매매와 전세 모두에서 안정세를 보이고 있습니다. 최근 해당 아파트의 거래 유형별 평균 시세는 다음과 같습니다.
| text-align: center;>거래 유형 | text-align: center;>평균 시세 (억원) | text-align: center;>면적 (㎡) | text-align: center;>유사 아파트 평균 시세 (억원) |
|---|---|---|---|
| text-align: center;>매매 | text-align: center;>7.6 – 7.8 | text-align: center;>70.38 | text-align: center;>7.5 |
| text-align: center;>전세 | text-align: center;>3.0 – 3.1 | text-align: center;>70.38 | text-align: center;>3.0 |
이는 대원3단지 아파트의 가치를 반영하며, 비슷한 규모의 다른 아파트들과 비교하여 경쟁력을 유지하고 있다는 점에서 긍정적으로 볼 수 있습니다. 특히, 매매 시세가 7억 원대를 유지하고 있다는 점은 분당구의 전반적인 부동산 시장에서도 큰 변동이 없음을 나타내는 지표로 해석할 수 있습니다.
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시세 요인 분석
대원3단지 아파트의 시세는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받습니다. 우선, 지역 내 인프라 개발과 함께 교통 편의성이 가장 중요한 요소로 작용합니다. 분당구는 다양한 교육 기관, 상업 시설, 의료 서비스가 밀집해 있어 주거 환경이 우수합니다.
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교통: 대원3단지는 지하철과 버스 노선의 접근성이 좋으며, 이로 인해 주민들이 편리하게 이동할 수 있어 주거 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.
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교육시설: 주변 학교와 학원이 다수 존재하여 가정의 교육 강화에 기여합니다. 이로 인해 자녀의 교육을 중시하는 가정에서는 필수적으로 고려하게 되는 요소입니다.
또한, 지역 내 신규 아파트 단지의 증가와 함께 매물 공급의 증가가 시세에 미치는 영향도 무시할 수 없습니다. 이러한 공급 과잉이 시세를 낮출 위험 요소로 작용할 수 있음을 알아두어야 합니다. 그러나 대원3단지는 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공하기 때문에 공급 증가의 영향이 제한적일 것으로 보입니다.
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가까운 지역의 시세 동향
대원3단지 아파트 시세를 이해하기 위해서는 인근 아파트들의 시세 동향 또한 중요합니다. 여기서 몇몇 인근 아파트와의 비교를 통해 대원3단지 아파트의 경쟁력을 살펴보겠습니다.
| 아파트 이름 | text-align: center;>거래 유형 | text-align: center;>평균 시세 (억원) | text-align: center;>면적 (㎡) |
|---|---|---|---|
| 분당 엘지아이파크 | text-align: center;>매매 | text-align: center;>8.1 | text-align: center;>75.00 |
| 분당 더샵퍼스트월드 | text-align: center;>전세 | text-align: center;>3.2 | text-align: center;>72.00 |
| 분당 월드메르디앙 | text-align: center;>매매 | text-align: center;>7.9 | text-align: center;>70.00 |
이 표에서 보듯이 인근 아파트와 비교할 때, 대원3단지 아파트는 경쟁력을 유지할 수 있는 우수한 조건을 갖추고 있습니다. 특히, 매매 및 전세 가격 모두 안정적으로 유지되고 있어 장기적인 투자 관점에서도 긍정적인 신호라 할 수 있습니다.
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결론
결론적으로, 경기도 성남시 분당구 야탑동 대원3단지 아파트의 2025년 4월 시세는 안정적으로 유지되고 있으며, 주거 편의성과 주변 인프라에 대한 수요가 높아 앞으로도 긍정적인 시세 흐름이 지속될 것으로 예상됩니다. 미래의 투자 기회와 주거 선택에 대해 심도 있는 분석을 기반으로 하여 주거지를 고려하는 분들께서도 충분히 참고하실 수 있을 것입니다.
정리하자면: 대원3단지 아파트는 매매, 전세 모두 등록된 시세가 안정세를 기조로 하고 있으며, 주변 인프라와의 접근성, 역사적 가치, 지역 내 평가 등 다양한 요인들이 결합하여 그의 가치를 더욱 높이고 있습니다. 이러한 점들을 고려할 때, 대원3단지를 포함한 분당구 지역 확대 및 이동에 대한 투자 기회를 놓치지 않기를 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대원3단지 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
– 대원3단지 아파트의 매매 시세는 7억 5,000만원에서 7억 8,000만원 사이입니다.
Q2: 전세 가격은 어떻게 되나요?
– 현재 전세 가격은 약 3억 원으로 형성되어 있습니다.
Q3: 대원3단지 아파트의 구조는 어떤가요?
– 대원3단지 아파트는 216세대로 이루어져 있으며, 평균 면적은 70.38㎡입니다.
Q4: 주변 인프라는 어떤가요?
– 대원3단지 아파트 근처에는 학교, 상업시설, 의료기관이 잘 조성되어 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q5: 향후 시세 전망은 어떻습니까?
– 앞으로 시세는 인프라와 수요에 따라 안정세를 유지할 것으로 예상되며, 긍정적인 여건이 많습니다.
경기도 성남시 분당구 야탑동 대원3단지 아파트 시세 추세 및 전망
경기도 성남시 분당구 야탑동 대원3단지 아파트 시세 추세 및 전망
경기도 성남시 분당구 야탑동 대원3단지 아파트 시세 추세 및 전망