용인기흥우방아이유쉘 아파트 시세 동향: 2024년 4월 전망

경기도 용인시 기흥구 신갈동 용인기흥우방아이유쉘 아파트 2025년 4월 시세

경기도 용인시 기흥구 신갈동 용인기흥우방아이유쉘 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 전반적인 분석을 제공합니다.

Table of Contents

1. 용인기흥우방아이유쉘 아파트 개요

경기도 용인시 기흥구 신갈동에 위치한 용인기흥우방아이유쉘 아파트는 400세대로, 2018년 8월에 준공되었습니다. 이 아파트는 7년차를 맞이한 중견 단지로, 용적률은 219%, 건폐율은 18%로 설계되었습니다. 이러한 수치는 아파트의 공간 활용도와 건축 계획의 효율성을 보여줍니다. 본 아파트는 주거 편의성을 높이기 위해 다양한 크기와 구조의 평형을 제공하고 있습니다. 예를 들어, 83.23㎡, 98.26㎡와 같은 다양성을 갖춘 평형이 있으며, 이는 주거자가 선택할 수 있는 여러 옵션을 제공합니다.

평형	크기(㎡)	층수	향
83.23A㎡	83.23	1-20층 중 선택	남서향
98.26A㎡	98.26	1-15층 중 선택	남서향

이 아파트는 경기도 용인시의 중심부에 위치하고 있어 교통 편의성이 매우 뛰어납니다. 인근에는 지하철역 및 버스 정류장이 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 교육 기회 및 상업시설과의 근접성을 고려할 때, 가정에 적합한 주거환경을 제공합니다.

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2. 2025년 4월 시세 전망

2025년 4월 기준으로 용인기흥우방아이유쉘의 시세는 의미 있는 변화를 겪을 것으로 예상됩니다. 최근의 부동산 시장 동향과 경제 지표를 분석함으로써 예측할 수 있는 시세 흐름이 있습니다. 현재 시세는 아파트 매매의 다양한 변동성에 따라 결정되며, 예를 들어, 최근의 매매 거래는 다음과 같은 가격대를 보이고 있습니다.

동	매매가(억 원)	전세가(억 원)
101동	4.2	3.3
102동	4.4	–
103동	4.5	3.3
104동	4.8	–
106동	3.8	–

용인기흥우방아이유쉘의 시세는 지금까지 안정적인 상승세를 유지해왔으며, 이는 향후 2년도 지속될 가능성이 높습니다. 매입 수요가 여전히 많고, 부동산 시장 전반이 선전하고 있는 만큼 이러한 추세는 계속될 것으로 보입니다. 특히, 젊은 세대와 신혼부부들이 선호하는 지역으로서 수요는 계속해서 존재할 것이므로, 이러한 경제적 요인을 고려할 때 가격 상승은 기정 사실에 가깝습니다.

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3. 투자 및 주거 가치 분석

용인기흥우방아이유쉘 아파트의 투자 가치에 대해 논의할 때, 여러 요소를 고려해야 합니다. 이 지역은 교육 기회가 우수하고, 생활 인프라가 충분하여 주거적으로 매우 매력적인 장소입니다. 아이들이 교육을 받을 수 있는 좋은 학교가 주변에 여러 곳 위치하고 있으며, 이에 따라 주거 수요가 꾸준히 이루어지며 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

더욱이, 최근 개발 계획이나 지역 활성화 프로젝트가 예정되어 있는 만큼, 해당 아파트의 가치는 장기적 관점에서 긍정적인 상승세를 보일 것으로 기대됩니다. 예를 들어, 대규모 개발 계획으로 인한 신규 상업시설이 생기게 되면, 이에 따른 주거 수요가 폭발적으로 증가할 것입니다.

주거 환경 측면에서도, 아파트 내 다양한 시설들이 생활의 편리함을 더하고 있습니다. 보안 시스템과 관리의 질이 높아 거주자들에게 안정감을 제공하고, 관리비용의 효율성을 통해 삶의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다.

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결론

경기도 용인시 기흥구 신갈동 용인기흥우방아이유쉘 아파트는 매력적인 투자의 기회를 제공하는 곳입니다. 2025년 4월 시세는 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상되며, 지역 내 교육 시설과 상업 인프라가 동반된 신혼가정 및 젊은 세대의 주거 수요가 함께 증가할 것입니다. 적절한 투자 시점으로 바라볼 수 있는 만큼, 이 아파트는 향후 부동산 투자에 있어 중요한 선택지가 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 용인기흥우방아이유쉘 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 전세가는 약 3.3억 원에서 형성되어 있으며, 이는 매매가와 더불어 지속적인 관심을 받고 있습니다.

Q2: 해당 아파트의 매매 거래량은 어떤가요?
답변2: 최근 월 평균 6~8건의 매매가 이루어지고 있어 시장에서 활발한 움직임을 보이고 있습니다.

Q3: 용인기흥우방아이유쉘 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변3: 아파트는 좋은 관리 상태를 유지하고 있으며, 거주민들로부터 긍정적인 평가를 받고 있습니다.

Q4: 이 지역의 교통 편의성은 어떤가요?
답변4: 인근에 지하철역 및 버스 정류장이 있어 대중교통 이용이 용이하며, 도보 거리 내에서 접근성이 좋습니다.

Q5: 학군은 좋은가요?
답변5: 해당 지역에는 평판이 좋은 초등학교 및 중학교가 인접해 있어 우수한 학군을 제공합니다.

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