경기도 시흥시 대야동 삼호 아파트 2025년 4월 시세
경기도 시흥시 대야동 삼호 아파트 2025년 4월 시세에 대한 자세한 분석과 매물 정보를 소개합니다.
경기도 시흥시 대야동 삼호 아파트 개요
경기도 시흥시 대야동에 위치한 삼호 아파트는 1986년에 완공된 이후로 현지 주민들에게 사랑받아 온 주거 공간입니다. 이 아파트 단지는 총 333세대로 구성되어 있으며, 오랜 세월이 지난 지금도 여전히 많은 수요자를 끌어들이고 있습니다. 2025년 4월의 시세를 살펴보면, 매매와 전세, 월세 시장이 어떻게 형성되고 있는지 그 상태를 파악할 수 있습니다.
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아파트 특징 및 시세 변동
삼호 아파트는 용적률이 175%이며, 건폐율이 36%입니다. 이러한 수치는 상대적으로 넓은 공간을 보장하는데 기여합니다. 매매가는 지난 몇 년간 지속적으로 증가세를 보였으며, 2025년 4월의 매물 정보는 다음과 같습니다.
| 동호수 | 매매가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1억 6,000 | 57.83 | 6/6 | 남동향 | 올수리, 공실 가능 |
| 102동 | 1억 4,000 | 46.33 | 5/5 | 남동향 | 세안고 근처 |
| 103동 | 1억 5,000 | 58.2 | 5/6 | 남서향 | 수리 필요, 투자 가치 높음 |
| 104동 | 1억 5,000 | 52.56 | 6/6 | 남동향 | 전면 올수리, 입주 가능 |
| 105동 | 1억 7,000 | 52.56 | 2/6 | 남동향 | 깨끗한 상태 언제든 입주 가능 |
| 106동 | 1억 4,000 | 52.56 | 3/5 | 남동향 | 학습 공간 근처 |
최근 시세는 지속적인 상승세를 보이고 있으며, 이는 대야동의 발전과 개발이 계속 이루어지고 있음을 의미합니다. 특히, 교육시설 근처에 위치한 아파트들은 매매 가격이 더 오르기도 하였습니다.
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매매 및 전세 시장 분석
삼호 아파트의 전세 및 월세 시장 또한 중요합니다. 전세 가격은 기존 주택 가격과 밀접한 관계가 있기 때문에 이에 대한 분석이 필요합니다. 현재 대야동 삼호 아파트의 전세 시세는 다음과 같은 특성을 보입니다.
| 동호수 | 전세가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 9,000 | 48.4 | 6/6 | 남동향 | 올수리, 즉시 입주 가능 |
| 104동 | 1억 1,000 | 52.56 | 6/6 | 남동향 | 밝은 집 상태 좋음 |
| 105동 | 1억 1,000 | 52.56 | 6/6 | 남동향 | 특올수리 되어있음 |
전세가의 경우 매매가와의 차이를 비교했을 때, 대체로 매매가 상승에 맞춘 상승세를 보이고 있습니다. 즉, 대야동 삼호 아파트에 대한 투자 수익률이 높다고 할 수 있습니다.
전세 안정적인 이유
전세 시장이 안정적인 이유는 여러 가지가 있지만, 그 중에서도 대학교와 학원수요가 많은 곳에 위치해 있기 때문입니다. 또한, 대야역이 근처에 있어 교통편이 좋아 실제적인 생활환경이 우수합니다. 이런 요인들은 전세 수요를 증가시키며, 이는 곧 시장 안정으로 이어집니다.
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결론
2025년 4월 경기도 시흥시 대야동 삼호 아파트의 시세 분석은 단지의 전반적인 안정성과 상승세를 보여주고 있습니다. 아파트의 평균 시세와 변동성을 종합적으로 고려할 때, 시흥시 대야동은 앞으로도 투자 가치가 높은 지역으로 평가받을 것입니다. 매매, 전세, 월세를 고려할 때 이 지역은 충분히 매력적인 선택지입니다.
이 기사를 통해 경기도 시흥시 대야동 삼호 아파트에 대한 구체적인 정보를 얻으셨기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼호 아파트의 매매가가 비쌀까요?
답변1: 현재 매매가는 1억 2,000원에서 1억 8,000원 사이로 형성되어 있으며, 전반적으로 시세가 상승세입니다.
Q2: 전세로 살기에 여건이 좋은가요?
답변2: 대야동은 교육시설과 편의시설이 잘 갖추어져 있어 전세살기에 좋은 지역으로 평가됩니다.
Q3: 시세 변화에 영향을 미치는 요소는 무엇인가요?
답변3: 주변 개발사항, 교통 편의성, 교육시설 등이 주요 요소로 작용합니다.
Q4: 임대차 보호법에 따라 전세 계약 시 유의사항은 무엇인가요?
답변4: 계약서를 작성 시 임대인과의 약정과 보증금을 명확히 하여 법적인 보호를 받을 수 있도록 해야 합니다.
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경기도 시흥시 대야동 삼호 아파트 시세 변동 및 전망
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