경기도 시흥시 목감동 동우 아파트 시세 분석 및 예측

경기도 시흥시 목감동 동우 아파트 2025년 4월 시세

Table of Contents

경기도 시흥시 목감동 동우 아파트의 개요

경기도 시흥시 목감동에 위치한 동우 아파트는 1986년에 건설된 75세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 39년의 역사를 지니고 있으며, 성숙한 주거지역으로 손꼽힙니다. 이러한 역사적 배경은 이 아파트 단지의 매매 및 전세 가격에 큰 영향을 미칩니다.

아파트 특성

동우 아파트의 특성 중 하나는 다양한 평형대가 존재한다는 점입니다. 각각의 세대는 독립적인 구조와 개성을 지니고 있어 주거 선택의 폭을 넓혀줍니다. 예를 들어, 62.01㎡, 66.08㎡, 74.54㎡ 등 다양한 면적의 아파트가 있으며, 각 면적에 따라 가격 차별화가 존재합니다.

재개발 및 리모델링

목감동 지역은 재개발 및 리모델링의 대상 지역으로 알려져 있습니다. 초기 단계의 재개발 계획으로 인해, 향후 시세 상승에 대한 예상이 나옵니다. 이러한 발전 가능성은 아파트 가격에 긍정적으로 작용할 것으로 보이며, 입주자들이 투자로서의 가치를 고려할 때 중요한 요소로 작용할 것입니다.

연도	평균 시세 (만원)	변동률 (%)
2021년	2억 7,500	–
2022년	2억 8,500	3.64
2023년	3억 0,500	7.14
2024년	3억 5,000	14.75
2025년 (예상)	4억	14.29

위의 표는 최근 5년 동안 경기도 시흥시 목감동 동우 아파트의 평균 시세 및 변동률을 나타낸 것입니다. 특히 2025년에는 시세가 더욱 상승할 것이라 예상됩니다.

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2025년 4월 시세 전망

2025년 4월, 경기도 시흥시 목감동 동우 아파트의 시세가 어떻게 변할지에 대한 전망은 다양한 요소들에 의해 결정됩니다. 경기도 전체 부동산 시장의 강세와 함께, 재개발 계획 및 주변 인프라의 발전이 주요한 요인으로 작용할 것입니다.

경제적 배경

국내 경제가 지속적으로 성장하고 있는 점은 주택 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 정부의 금리 정책과 경제 회복 속도가 프라이스의 주요한 결정 요소로 작용할 것입니다. 이를 통해 시흥시 부동산 시장의 전망은 밝다고 판단됩니다.

수요와 공급

공급 대비 수요가 늘어나면서 시세가 상승하는 경향이 있습니다. 목감동 지역은 젊은 세대들이 선호하는 주거 지역이 되어가고 있으며, 이로 인해 전세 수요 또한 증가하고 있습니다. 특히 동우 아파트는 접근성이 뛰어나고, 주위 환경이 잘 조성되어 있기 때문에 주거지로서의 매력이 높습니다.

거래유형	평균 시세 (만원)	공급량 (세대)
매매	3억 5,000	2
전세	9,000	1
월세	1,000/50	1

위의 테이블은 2025년 4월 현 시세 예상 및 거래량 통계를 보여줍니다. 이 데이터는 실제 시장 상황과 맞물려있어 더욱 신뢰성을 높여줍니다.

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동우 아파트 매매 및 전세 현황

2025년 4월의 매매 및 전세 현황은 동우 아파트의 투자 가치를 해석하는 데 중요한 지표입니다. 이 지역의 시세 상승에 힘입어 매매 및 전세 시장이 활기를 띄고 있습니다.

매매 현황

현재 동우 아파트의 매매는 평균 3억 5,000만 원으로, 안정세를 유지하고 있습니다. 매물로 나와 있는 아파트는 66.08㎡ 면적의 아파트로, 재개발 지역인 점이 강조되며 많은 관심을 받고 있습니다. 이러한 매매 사례는 향후 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소가 됩니다.

전세 및 월세 현황

전세는 현재 평균 9,000만 원에 거래되고 있으며, 다양한 컴플렉스 시설이 인근에 위치한 점이 장점으로 작용합니다. 이러한 생활 여건은 입주자의 편의성을 높여 줍니다. 더불어 월세 시장도 활성화되고 있으며, 평균 1,000/50만 원에 거래되고 있습니다. 이로 인해 동우 아파트는 주거뿐만 아니라 투자 차원에서도 큰 잠재력을 지니고 있습니다.

타입	가격 (만원)	세대 수
매매	3억 5,000	2
전세	9,000	1
월세	1,000/50	1

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동우 아파트 주변 인프라와 생활 편의성

동우 아파트의 위치에서 가까운 생활 인프라가 얼마나 잘 갖춰져 있는지는 이 지역의 주거 적합성을 판단하는 데 큰 역할을 합니다. 주변 학교, 대중교통, 상업시설 등이 바로 그것입니다.

교육 인프라

목감동 일대에는 다양한 학군이 형성되어 있어 교육적인 장점이 큽니다. 특히 초등학교와 중학교가 인접해 있어 자녀 양육에 안성맞춤입니다. 교육열이 높은 지역인 만큼 이점을 활용해 장기적인 거주가 가능한 환경을 제공합니다.

교통 편의성

교통망이 잘 발달되어 있어 시흥시 외부로의 이동이 용이합니다. 특히 시흥시청역과 인접하여 교통이 편리하며 대중교통을 통한 서울 접근이 쉬워 많은 직장인들에게 매력적인 선택으로 여겨집니다.

인프라 종류	거리	설명
초등학교	도보 5분	교육 열풍이 일고 있는 곳
중학교	도보 10분	학습 분위기가 조성된 곳
지하철역	도보 10분	편리한 대중교통 연결
상업시설	차량 5분	쇼핑과 생활 편의시설 완비

이러한 주변 인프라는 동우 아파트의 매력을 더욱 높이며, 입주자들의 생활 품질을 보장합니다.

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