경기도 고양시 덕양구 토당동 한강능곡역성원상떼빌1단지(주상복합) 아파트 2025년 4월 시세
경기도 고양시 덕양구 토당동에 위치한 한강능곡역성원상떼빌1단지(주상복합)는 2008년 3월에 준공된 아파트로, 현재 18년차를 맞이하고 있습니다. 이 지역은 GTX(수도권 광역급행철도)의 수혜를 받을 것으로 예상되며, 이에 따라 향후 부동산 가치 상승이 예측되고 있습니다. 이번 블로그 포스트에서는 2025년 4월의 이 아파트 시세를 심층적으로 분석하겠습니다.
| 매물 유형 | 면적 | 시세 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 110.37㎡ | 5억 원 | 15/17층 | 남향 |
한강능곡역성원상떼빌1단지의 시세 변화
2025년 4월 시세는 다양한 요소에 따라 변동성이 있을 것으로 예상됩니다. 특히, 주상복합 아파트로서의 위치 특성과 GTX와의 접근성은 이 아파트의 시세에 큰 영향을 미칠 것입니다. 한강능곡역에서 도보로 7분 거리에 있어 교통 편의성이 높은 이 단지는 수요가 꾸준히 증가할 것으로 보입니다.
따라서, 2025년 4월의 매매가는 평균적으로 4억 5천만 원에서 5억 7천만 원 사이에서 형성될 것으로 예상됩니다. 이러한 가격은 단지의 관리 상태와 주변 인프라의 발전과 밀접하게 연관되어 있습니다. 예를 들어, 신혼부부나 가족 단위의 주거를 찾는 수요가 많아질 것으로 보이며, 그로 인해 가격 상승의 포인트가 될 수 있습니다.
시장의 경쟁력과 비교
주변 지역인 덕양구의 다른 아파트와 경쟁력을 비교해보면, 한강능곡역성원상떼빌1단지는 용적률 496%와 건폐율 68%로 높은 수치입니다. 이는 기타 경쟁 아파트들에 비해 상대적으로 더 많은 세대가 해당 단지에 거주할 수 있음을 의미합니다. 예를 들어, 이웃 아파트들과 비교했을 때, 한강능곡역성원상떼빌이 가지는 시세적 우위는 뚜렷합니다.
아파트 시세는 지역 시장 동향과 연계되어 있으며, 각종 개발 계획 혹은 교통 호재가 들어오면서 더욱 영향을 받을 것입니다. 최근 뉴스에서 전해진 한강능곡역의 정차와 관련된 개발 계획이 세운다면, 현재 시세보다도 더 상승할 가능성이 큽니다.
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추가적인 시세 예측 데이터
2025년 4월은 거래량이 증가할 것으로 예상되는 시점입니다. 이를 고려할 때, 거래 데이터는 예측 및 시세 분석에 필수적입니다. 아래는 최근 2025년 4월의 거래 데이터를 요약한 표입니다.
| 면적 | 최근 거래가 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 110.37A | 5억 7,000만 원 | 15층 | 남서향 |
| 110.37B | 4억 5,000~4억 9,000만 원 | 3층 | 남서향 |
| 110.37C | 5억 원 | 15층 | 남향 |
이 표는 단기적인 시세 변동과 매매가, 면적 등을 보여줍니다. 이를 통해 예비 구매자는 가격 흐름을 쉽게 파악할 수 있습니다. 또한, 이러한 정보를 바탕으로 시세 예측 및 의사 결정에 도움을 줄 수 있습니다.
결론
종합적으로 볼 때, 경기도 고양시 덕양구 토당동에 위치한 한강능곡역성원상떼빌1단지(주상복합)의 2025년 4월 시세는 다수의 요인들에 의해 영향을 받으며, 평균 4억 5천 만원에서 5억 7천 만원의 시세를 형성할 것으로 보입니다. GTX와의 연계성, 추가적인 인프라 개발, 수요 증가 등이 향후 시세에 긍정적 영향을 미칠 것입니다. 그러므로, 해당 아파트를 고려하고 있는 이들은 이 시기에 매수하는 것이 유리할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 한강능곡역성원상떼빌1단지의 주요 특징은 무엇인가요?
A: 한강능곡역성원상떼빌1단지는 2008년 준공된 주상복합 아파트로, GTX와의 근접성이 큰 특징입니다.
Q: 2025년 4월 시세는 얼마나 될까요?
A: 예상 시세는 약 4억 5천만 원에서 5억 7천만 원으로 예상됩니다.
Q: 해당 아파트의 임대 가능성은 어떤가요?
A: 최근 임대 수요가 증가하고 있어, 좋은 임대 가능성을 보이고 있습니다.
Q: 근처에 어떤 교통 인프라가 있나요?
A: 한강능곡역과의 근접성 덕분에 GTX와의 연결이 매력적인 교통 인프라입니다.
이와 같은 질문들은 예비 구매자들에게 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다.
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