대전 서구 용문동 오딧세이 아파트 2024년 11월 시세 분석!

대전시 서구 용문동 오딧세이(도시형) 아파트 24년 11월 시세

2024년 11월 대전시 서구 용문동 오딧세이(도시형) 아파트 시세를 자세히 분석하고, 지역과 아파트에 대한 인사이트를 제공합니다.

Table of Contents

1. 대전시 서구 용문동 소개

대전시 서구 용문동은 현대적인 인프라와 자연경관이 조화를 이루는 지역으로, 최근 도시형 아파트의 개발이 활발히 진행되고 있다. 특히 오딧세이(도시형) 아파트는 2014년에 건설되었으며, 주변의 편리한 교통과 다양한 상업시설로 인해 인기 있는 주거지로 자리잡았다.

용문동은 상업시설과 교육시설이 잘 갖춰져 있어, 가족 단위의 거주자에게 적합한 환경을 제공한다. 예를 들어, 용문역이 바로 인근에 위치해 있어 교통편이 우수하며, 대전의 다른 지역으로의 접근이 용이하다.

이 지역의 특징 중 하나는 높은 용적률과 건폐율이다. 이는 주택 밀집도를 높여 더 많은 주거 공간을 제공한다는 장점을 지닌 반면, 주거 환경이 다소 복잡해질 수 있다는 우려도 있다. 이를 통해 대전시 서구 용문동의 점진적인 발전과 변화상에 대해 살펴볼 수 있다.

용문동에서의 생활

용문동에서는 다양한 생활 편의시설이 가까운 거리에서 이용 가능하다. 주요 초등학교 및 중학교는 물론, 여러 카페와 음식점들이 있어 점심시간이나 주말에 가족 단위로 나들이하기에 좋은 장소이다. 또한, 인근에는 소규모 공원들이 있어 도심 속에서도 자연을 즐길 수 있는 여유를 제공한다.

이러한 환경 덕분에 대전시 서구 용문동은 상대적으로 낮은 원주율과 높은 교육 수준을 유지하고 있다. 이는 지역 주민들이 지속적으로 이곳에서 거주하기를 선호하는 이유 중 하나이다.

항목	내용
행정구역	대전광역시 서구 용문동
주요 교통	용문역, 대전지하철 1호선
인구 밀도	1.5명/㎡
교육기관	초등학교, 중학교 3곳 이상

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2. 오딧세이(도시형) 아파트 개요

오딧세이(도시형) 아파트는 지역 내에서도 특히 주목받는 도시형 생활주택이다. 2014년에 건축된 이 아파트는 총 85세대로 구성되어 있으며, 주민들의 편의와 쾌적함을 고려한 설계가 돋보인다. 각각의 세대는 다양한 면적과 구조로 이루어져 있어 입주자들의 선호에 맞춘 선택이 가능하다.

특히 이 아파트는 405%의 용적률을 자랑하며, 69%의 건폐율로 높은 주거 밀도를 유지하고 있다. 이러한 특성은 도시형 아파트의 장점으로 꼽히며, 많은 인구를 수용할 수 있는 능력을 제공한다. 그러나 높은 건폐율은 일부 입주자에게 단점으로 작용할 수 있는 요소로도 작용할 수 있다.

오딧세이 아파트의 다양성

오딧세이 아파트 내에는 다양한 타입의 세대가 존재한다. 1룸형, 1.5룸형, 그리고 2룸형까지 다양한 선택지가 있으며, 각 세대는 생활에 필요한 기본적인 시설을 갖추고 있다. 예를 들어, 풀옵션으로 제공되는 아파트는 주거 공간이 마련되어 있어 입주자가 추가적인 수고를 덜 수 있게 해준다.

타입	면적	층수	가격(만원)
1룸형	22.88㎡	6/9층	4,100
1.5룸형	39.44㎡	중/9층	8,000
2룸형	33.59㎡	8/9층	7,500
원룸형	20.46㎡	8/9층	3,900

아파트 내부에는 최신 가전제품과 가구가 포함되어 있어, 입주 시 추가적인 비용 부담이 거의 없다. 이러한 통합적인 설계는 특히 대전의 젊은 성인 및 소형 가구에 큰 매력을 제공한다.

3. 2024년 11월 시세 분석

2024년 11월 현재, 대전시 서구 용문동 오딧세이(도시형) 아파트의 시세는 나타나는 트렌드와 함께 점진적인 상승세를 보이고 있다. 다음은 주요 매물들의 시세 현황이다.

매물 종류	면적	시세(만원)	특징
매매	33.59㎡	7,500	남서향, 8/9층
매매	22.88㎡	4,100	급매, 실입주 가능
매매	39.44㎡	8,000	남서향, 1.5룸
단기 임대	20.46㎡	50/35	단기 가능, 즉시 입주

현재 제공되는 매물의 가격은 지난달 대비 소폭 상승했으며, 특히 남향이나 남서향의 아파트가 더 높은 가격대를 형성하고 있다. 이는 자연 채광과 통풍이 우수한 점이 크게 작용했기 때문이다.

가격 상승의 원인

부동산 전문가들에 따르면, 대전시 서구 지역의 아파트 시세가 오르는 주된 이유 중 하나는 높은 수요에 있다. 인근 지역에 비해 교육 및 주거 환경이 우수한 덕분에 입주를 희망하는 사람들이 지속적으로 증가하고 있다. 또한, 도시형 아파트의 경우 교통 편의성과 생활 인프라가 발달해 있어, 젊은 층과 신혼부부들에게 특히 인기가 높다.

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결론

대전시 서구 용문동 오딧세이(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세는 상대적으로 안정적이며 점진적인 상승세를 보이고 있다. 다양한 주거 옵션과 높은 편의성 덕분에 이 지역은 앞으로도 계속해서 주목받을 것으로 예상된다.

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자주 묻는 질문과 답변