부산 영도구 동삼동 신흥동백맨션 아파트 시세 분석

부산시 영도구 동삼동 신흥동백맨션 아파트 2024년 12월 시세

부산시 영도구 동삼동 신흥동백맨션 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 본 포스팅에서는 시세 변화의 배경과 다양한 매물 정보를 심도 있게 분석하겠습니다. 특히 신흥동백맨션 아파트에 대한 구체적인 매매와 전세, 월세 정보를 제공하며, 입주자들이 어떤 점을 고려해야 할지에 대한 실질적인 조언도 포함할 것입니다. 이 아파트는 부산의 수요가 많은 지역에 위치하고 있어 향후 시세의 변동성이 기대되는 주택 중 하나로, 많은 투자자와 입주자들의 관심을 받고 있습니다.

Table of Contents

신흥동백맨션 아파트 개요

신흥동백맨션은 부산시 영도구 동삼동에 위치한 아파트로, 1988년에 준공되어 현재 37년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 총 84세대로 구성되어 있으며, 통상적으로 인근 지역에서 아파트 매매와 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 현재 이 아파트의 매물 현황은 아래 표와 같습니다.

매물 종류	평수	가격	층수	특이 사항
매매	74.37㎡	1억 2,000만원	3/6	앞뒤 베란다, 수리 필요
매매	75.86㎡	1억 3,000만원	1/6	1층 매물, 넓은 구조, 절충 가능
매매	90.11㎡	1억 2,500만원	3/6	공실, 수리 필요
매매	58.12㎡	8,000만원	1/6	북동향, 인근 재건축 추진
매매	90.11㎡	1억 4,000만원	3/6	즉시 입주 가능, 양베란다 구조

아파트의 특성과 가격은 지역 내 다른 아파트와 비교할 때 어떻게 변화하고 있는지, 또 수요자들은 이 정보를 토대로 어떤 결정을 내릴 수 있는지에 대한 분석이 필요합니다.

가격 변화의 배경

신흥동백맨션 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다.
첫째, 부산시의 정책적인 변화입니다. 부산시는 최근 몇 년간 주택 공급을 증가시키기 위한 노력을 기울이고 있으며, 이에 따라 시세의 변화가 있을 수 있습니다.
둘째, 영도구 내의 교통발전입니다. 최근 몇 년간 교통 시설이 확충되면서 주변 지역에 대한 접근성이 높아져 시세 상승에 기여하고 있습니다.

셋째로, 인근 지역의 상업지구 및 산업단지의 개발도 중요한 변수가 됩니다. 예를 들어, 동삼동 인근에는 여러 신규 상업시설이 들어설 예정이어서, 이에 따른 수요 증가로 시세가 올랐을 가능성이 큽니다.

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2024년 12월 시세 전망

2024년 12월의 시세 전망은 어떤지 살펴볼 필요가 있습니다. 전문가들은 평균적으로 신흥동백맨션의 시세가 소폭 상승할 것으로 예측하고 있습니다. 이는 지난 몇 년간 지속된 경기 회복세와 함께 안정된 공급이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있다는 분석 때문입니다. 특히 신흥동백맨션은 위치상 해양과 시내로의 접근성이 뛰어나고, 부동산 시장 내에서의 위상도 상승하고 있습니다.

아래 표는 최근 1년간 신흥동백맨션의 거래 시세입니다.

거래 시점	시세	거래량
2023년 12월	1억 0,500만원	4건
2024년 1월	1억 0,800만원	5건
2024년 3월	1억 1,200만원	6건
2024년 6월	1억 1,500만원	7건
2024년 9월	1억 2,000만원	5건

2024년 12월에는 거래량이 증가할 것이며, 이는 시세 또한 계속해서 오름세를 이어갈 가능성을 높입니다.

입주자들이 고려해야 할 사항

신흥동백맨션 아파트에 대한 관심이 높아짐에 따라, 입주희망자들은 몇 가지 사항을 고려해야 합니다.
첫째, 직접 매물 현장을 방문하여 주변 인프라를 확인하는 것이 중요합니다. 상업시설, 교통, 교육시설 등이 얼마나 잘 갖춰져 있는지를 직접 체험해보는 것만큼 유익한 정보는 없기 때문입니다.

둘째, 매물 특성과 가격을 비교하며 가격 협상 여지가 있는지 확인하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 1층 매물은 일반적으로 투자 가치가 낮지만 특정 수요자에게는 유리할 수 있으므로, 가격을 협상할 때 이 점을 고려해야 합니다.

셋째, 재건축 가능성에 대한 정보도 확인해야 합니다. 재건축이 추진되고 있는 매물의 경우, 장기적으로 큰 수익을 가져올 수 있는 좋은 투자처가 될 수 있습니다.

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결론

부산시 영도구 동삼동 신흥동백맨션 아파트의 2024년 12월 시세는 다소 상승할 것으로 보이며, 이는 여러 내외부 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 이 아파트는 지역 내 입지와 편의시설, 그리고 교통 인프라가 좋기 때문에 투자 가치가 높습니다.

입주자와 투자자 모두가 신흥동백맨션을 눈여겨보아야 할 이유는 명확합니다. 매물에 대한 세부적인 분석과 지역 내 변화에 주의를 기울인다면 더 나은 결정이 가능할 것입니다. 앞으로의 시세 변화에 대한 지속적인 모니터링이 필요하며, 신흥동백맨션 아파트는 충분히 관심을 받을 만한 매력적인 장소임을 다시 한 번 강조하고 싶습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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신흥동백맨션의 평균 매매가는 얼마인가요?
평균 매매가는 약 1억 2,000만원에서 1억 4,000만원 사이로 형성되어 있습니다.
아파트 내에서 어떤 시설이 제공되나요?
신흥동백맨션은 일반적인 주거 편의 시설을 갖추고 있으며, 근처에는 상업시설과 학교가 위치해 있습니다.
신흥동백맨션의 재건축 여부는 어떻게 알 수 있나요?
재건축 추진 여부는 해당 아파트의 관리 사무소나 지역 부동산 중개업소를 통해 확인할 수 있습니다.
2024년 시세가 상승할까요?
전문가들은 2024년 시세 상승을 예측하고 있습니다. 위치와 인프라 등이 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
입주 전에 어떤 점을 확인해야 하나요?

입주 전에는 주변 인프라, 매물 내 상태 및 재건축 가능성 등을 확인하는 것이 중요합니다.

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