부산시 사하구 당리동 당리혜성4차 아파트 2025년 1월 시세
부산시 사하구 당리동의 당리혜성4차 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 자세한 정보를 제공합니다. 이 글에서는 시세 흐름, 매물 정보 그리고 미래 전망에 대해 논의합니다.
1. 부산시 사하구 당리동의 지역적 특성
부산시 사하구 당리동은 부산의 중심에서 약간 떨어져 있지만, 최근 몇 년간 부동산 시장에서 주목을 받고 있습니다. 이 지역은 교통편의성, 교육시설 및 다양한 생활 편의시설 등이 조화를 이루어 많은 사람들이 거주하고 싶어 하는 주거지로 평가받고 있습니다. 특히, 다수의 공원과 근린 공원들이 가까이 위치하고 있어 쾌적한 환경을 자랑합니다.
지역 개발 현황
부산시는 지속적인 개발 정책을 통해 사하구 내 여러 지역을 활성화시키고 있습니다. 당리동도 예외는 아니어서, 지역 내 신규 아파트 단지가 들어서고 교통 인프라가 개선되며 부동산 가치가 상승하고 있습니다. 예를 들어 도로 확장 사업과 고속 교통 노선 개통이 예고되어 있어, 이러한 변화는 많은 투자자와 구매자들에게 매력적인 요인으로 작용하고 있습니다.
| 카테고리 | 세부 내용 |
|---|---|
| 평당 가격 | 600만원~800만원 |
| 건축 연도 | 2000년(25년차) |
| 평균 면적 | 73.88㎡~134.34㎡ |
| 층수 | 고층 및 저층 아파트 선택 가능 |
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2. 당리혜성4차 아파트의 세부 정보
부산시 사하구 당리동의 당리혜성4차 아파트는 2000년에 준공된 81세대 규모의 아파트입니다. 이 아파트의 용적률은 199%, 건폐율은 32%로, 비교적 높은 밀도를 자랑합니다. 많은 사람들이 이 아파트에 관심을 두고 있는 이유 중 하나는 높은 수요 대비 적은 공급입니다.
세대 구성 및 매물 현황
2025년 1월 시세와 관련해 당리혜성4차 아파트의 매매 및 월세 시세를 확인하는 것은 매우 중요합니다. 아래 표는 최근의 매물 정보를 요약한 것입니다.
| 매물 종류 | 면적(㎡) | 가격(억원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 73.88 | 1.3 | 저층 | 남향 | 좋은 실 구조 |
| 매매 | 134.34 | 2.4 | 중층 | 남동향 | 올 수리된 깨끗한 집 |
| 매매 | 104.81 | 1.7 | 고층 | 남향 | 투자 가치 높음 |
| 월세 | 73.88 | 0.2(2,000) | 저층 | 남항 | 가성비 좋음 |
현재로서는 매매물이 많이 출처되고 있으며, 월세 또한 일부 존재합니다. 이처럼 이동하는 유동성과 더불어 시세 패턴이 형성되고 있어, 투자자들에게는 지속적인 관심 대상이 됩니다.
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3. 2025년 1월 시세 전망
부산시 사하구 당리동의 아파트 시장은 현재 활성화되고 있으며, 특히 당리혜성4차 아파트의 시세는 더욱 관심을 받고 있습니다. 2025년 1월 시세에 대한 예측은 지역의 경제적 발전, 인구 이동, 교통망 확장 등의 여러 요소에 따라 좌우됩니다.
전문가 의견
부동산 전문가들은 부산시 사하구의 아파트 시장에 대해 긍정적인 전망을 하고 있습니다. 특히, 교육 및 생활 인프라가 우수한 경우, 아파트 시장은 더욱 활성화될 것으로 보입니다. 실거래가의 변화와 함께 시세 상승이 예상되며, 이에 따른 투자자들의 수요도 증가할 것으로 보입니다.
| 예측 시기 | 매매가 예상 범위(억원) |
|---|---|
| 2025년 1월 | 1.5~2.6 |
| 2025년 6월 | 1.6~2.7 |
| 2025년 12월 | 1.7~2.8 |
이에 따라 당리혜성4차 아파트의 가치는 지속적으로 증가할 가능성이 높습니다. 특히, 매매 대비 월세의 변동도 예의주시할 필요가 있습니다.
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4. 결론 및 행동 권장
부산시 사하구 당리동의 당리혜성4차 아파트는 다양한 매력적인 요소로 인해 관심을 끌고 있습니다. 특히 2025년 1월 시세가 상승할 것으로 보이는 만큼, 이 시세에 대한 정보는 향후 주거 또는 투자 결정을 하는 데 큰 도움을 줄 수 있습니다. 따라서 부동산 시장에 대한 분석을 철저히 하고, 적극적인 정보 수집을 통해 합리적인 결정을 내리는 것이 중요합니다.
계속해서 시장의 변화를 주시하며, 현명한 투자를 진행하는 것이 필요합니다. 이 지역이 앞으로 어떤 개발과 변화를 맞이할지 그 쾌적함을 유지하기 위해서라도 지속적인 관심이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부산시 사하구 당리혜성4차 아파트의 평균 시세는 어떻게 됩니까?
답변1: 현재 당리혜성4차 아파트의 평균 시세는 약 1억 3,000만원에서 2억 4,000만원 사이라고 보고되고 있습니다.
Q2: 월세는 어떻게 형성되고 있나요?
답변2: 월세는 평균 2,000만원에 형성되어 있으며, 40만원 정도의 보증금이 일반적입니다.
Q3: 이 지역의 교통 편의성은 좋은가요?
답변3: 네, 대중교통이 잘 발달해 있어 이동이 편리하며, 도로 상황도 계속 개선되고 있습니다.
Q4: 향후 이 지역의 전망은 어떤가요?
답변4: 전문가들은 이 지역이 지속적인 발전을 이룰 것이라고 예상하고 있습니다. 교육 시설과 생활 인프라가 강화되고 있어 부동산 가치 상승이 기대됩니다.
부산 사하구 당리동 당리혜성4차 아파트 시세 분석 및 전망
부산 사하구 당리동 당리혜성4차 아파트 시세 분석 및 전망
부산 사하구 당리동 당리혜성4차 아파트 시세 분석 및 전망