김해시 내동 현대1차 아파트 시세 및 전망 분석

경상남도 김해시 내동 현대1차 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 김해시 내동 현대1차 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고 다양한 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 개요 및 지역 특성

경상남도 김해시 내동에 위치한 현대1차 아파트는 1995년에 건립된 402세대 규모의 대단지 아파트입니다. 현재 30년차를 맞이하고 있으며, 아파트의 용적률은 223%로 다소 높은 편입니다. 이러한 높은 용적률은 주민들에게 더 많은 생활 공간을 제공하지만, 동시에 인프라나 교통편의성을 고려할 때 약간의 단점일 수 있습니다. 특히, 내동은 김해시의 중심지로 알려져 있어, 다양한 상업시설과 교육기관이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.

아파트 단지 내의 부대시설 또한 주목할 만합니다. 예를 들어, 주민 편의를 위한 어린이 놀이터와 다양한 문화시설이 조성되어 있습니다. 하지만 과거에 비해 인구가 감소하면서 아파트 가격은 하락세를 보이고 있습니다. 이러한 현상은 지역 경제와도 깊은 연관이 있습니다. 예를 들어, 인근 대기업의 공장이 이전하면서 경제적 불황이 이어지는 경향이 나타나고 있습니다.

항목	세부 내용
건축 연도	1995년
세대 수	402세대
용적률	223%
건폐율	21%
평균 전세가	1억 3천 만원

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2. 2024년 12월 시세 동향

2024년 12월 김해시 내동 현대1차 아파트의 시세는 전체적으로 안정세를 보이고 있습니다. 특히, 매매가격은 2억대에서 형성되고 있으며, 이는 주거 안정성을 바라는 구매자에게는 긍정적인 신호로 해석됩니다. 한편, 전세가격은 약 1억 3천만 원에서 1억 5천만 원 사이로 형성되고 있어 세입자에게도 매력적인 조건이 될 수 있습니다.

매물의 구체적인 예를 살펴보면, 현대1차 103동의 경우 매물가가 2억 4,000만 원으로 집주인의 수리가 잘 되어 있습니다. 이와 함께, 104동에서도 비슷한 가격대로 매물들이 속속 등록되고 있습니다. 이러한 동향은 수요가 여전히 존재함을 나타내며, 근사한 지역 내 인프라와 생활 편의성이 투자 매력도를 높이고 있음을 시사합니다.

동명	거래 유형	면적	시세	비고
103동	매매	106.55㎡	2억 4천 만원	전면 수리된 집
104동	매매	106.55㎡	2억 2천 만원 ~ 2억 4천 만원	남향
102동	전세	106.55㎡	1억 3천 만원	올 수리

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3. 주변 인프라 및 교통 편의성

현대1차 아파트 주변에는 다양한 생활 인프라가 조성되어 있습니다. 근처에는 다양한 대형마트와 학교가 위치해 있으며, 지역 주민들이 생활하는 데 있어 큰 불편함이 없습니다. 또한, 주요 도로와의 접근성이 좋고, 대중교통 또한 활성화되어 있어 출퇴근 시에도 불편함이 적습니다. 사통팔달의 교통망 덕분에 김해는 물론 부산 등 인근 대도시로의 이동이 용이합니다.

그러나 이러한 장점에도 불구하고, 지역사회에서는 과중한 주차 문제와 혼잡한 도로 상황이 지속적으로 논의되고 있습니다. 특히, 주말이나 공휴일에는 차량이 몰리는 현상이 두드러져 주민들의 불만이 나타나는 경우도 있습니다.

인프라 항목	세부 내용
학교	중학교 및 고등학교 근처에 위치
대형마트	이마트, 홈플러스 등 주요 대형마트가 인근에 위치
대중교통	버스 정류장 및 지하철역까지의 거리
주차 공간	대규모 아파트 단지 내 주차 공간 부족 문제

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4. 시세 전망

2024년 12월 김해시 내동 현대1차 아파트의 시세 전망은 보수적인 상황입니다. 많은 전문가들은 향후 1-2년 내에 유사한 가격이 유지될 것으로 예상하고 있습니다. 주택 시장의 흐름과 더불어 지역 경제 및 직장과의 근접성 등이 상호작용해 주민의 거주 선호도 영향을 줄 것으로 보입니다.

특히, 대규모 개발이나 신규 프로젝트가 없는 한 현재의 시세는 상승하기 힘든 상황입니다. 그러나 내동 지역이 보유하고 있는 교육 환경과 생활 인프라는 여전히 안정적인 수요를 나타내고 있기 때문에, 중장기적으로는 긍정적인 시장 반응을 기대할 수 있습니다.

시기	예측 시세
2025년	매매 약 2억 5,000 만원 ~ 2억 6,000 만원
2026년	매매 약 2억 6,000 만원 ~ 2억 8,000 만원

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결론

경상남도 김해시 내동 현대1차 아파트의 2024년 12월 시세는 안정적인 추세를 유지하고 있으며, 매매 시세와 전세 시세 모두 상대적으로 긍정적인 조건을 보이고 있습니다. 향후 시세 전망은 보수적인 견해가 지배적이지만, 생활 편의성을 고려할 때 여전히 매력적인 투자처입니다. 따라서, 김해시 내동의 주거 환경을 고려하는 분들께는 신중하게 투자 결정을 내리는 것이 바람직함을 알립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 현대1차 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?

답변1: 현대1차 아파트의 평균 전세가는 약 1억 3천만 원에서 1억 5천만 원 사이입니다.

Q2: 매매 시세는 어떻게 되나요?

답변2: 매매 시세는 대체로 2억에서 2억 5천만 원 사이로 형성되고 있습니다.

Q3: 지역 인프라는 어떤가요?

답변3: 현대1차 아파트 주변에는 교육시설과 대형마트가 위치하여 생활 편의성이 높습니다.

Q4: 향후 시세 전망은 어떤가요?

답변4: 향후 시세는 안정세를 유지할 것으로 예상되며, 큰 변화는 없을 전망입니다.

Q5: 주차 문제가 있나요?

답변5: 네, 주택 단지 내 주차 공간 부족 문제로 인한 교통 혼잡이 지속적으로 논의되고 있습니다.