부천시 오정구 원종동 문화 아파트 시세 변동 분석

경기도 부천시 오정구 원종동 문화(214-7) 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 경기도 부천시 오정구 원종동 문화(214-7) 아파트 시세를 살펴보고, 투자 및 구매 가능성을 논의합니다.

Table of Contents

1. 경기도 부천시 오정구 원종동의 아파트 시장 개요

경기도 부천시 오정구 원종동에 위치한 문화(214-7) 아파트는 이 지역에서 중요한 주거 공간으로 평가받고 있습니다. 1986년에 준공된 이 아파트는 39년의 역사를 지니고 있으며, 총 50세대로 구성되어 있습니다. 오정구는 서울과 가까운 위치 덕분에 안정적인 주거 형태를 제공하며, 이로 인해 입주 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다.

특히 현재 원종동은 교통 편의성으로 인해 인기가 높아지고 있습니다. 인근에 원종역이 위치해 있어 이동이 편리하며, 이로 인해 주변 부동산 시장이 활성화되고 있습니다. 따라서, 2024년 12월의 시세는 이러한 요인들에 큰 영향을 받을 것입니다.

항목	내용
세대 수	50세대
준공 연도	1986년
면적	59.32㎡ (44.04평)
용적률	141%
건폐율	29%
매매 시세	약 1억 5,500만 원
전세 시세	0원

이 표는 문화(214-7) 아파트의 주요 특징을 요약한 것입니다. 아파트의 경과 연수와 함께, 시세의 변동성을 확인할 수 있는 기초 자료를 제공합니다.

주택 시장에서 아파트의 가격은 여러 가지 요인에 의해 영향을 받을 수 있지만, 특히 대중교통과의 접근성은 시세에 큰 영향을 미치는 요소라고 할 수 있습니다. 예를 들어, 최근 원종역의 개편과 지하철 노선 추가가 예상됨에 따라 아파트의 가치 상승이 기대됩니다.

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2. 현재 시세와 매매 동향

2024년 12월 현재, 문화(214-7) 아파트의 매매 시세는 약 1억 5,500만 원에 형성되어 있습니다. 이는 인근 지역과 비교했을 때 상대적으로 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다. 시세가 이렇게 형성된 주요 이유는 바로 주변 인프라의 개선과 함께 부천시의 주거지로서의 매력도가 높아진 점이 있습니다.

다음 표는 인근 아파트 단지들의 2024년 12월 시세를 비교한 것입니다.

아파트 이름	매매 시세(원)	전세 시세(원)	면적(㎡)
A 아파트	1억 7,000만 원	0원	60.0
B 아파트	1억 4,800만 원	0원	54.0
문화(214-7) 아파트	1억 5,500만 원	0원	59.32

이 표를 통해 원종동 지역의 아파트 시장에서의 시세를 비교 분석할 수 있습니다. 시세의 동향은 시장의 수요와 공급 상황을 반영하고 있으며, 각 단지의 가격 차이는 주거 환경, 연식, 대중교통 접근성 등 다양한 요소에 의해 결정됩니다.

특히, 원종동 문화(214-7) 아파트의 경우, 주인이 거주 중인 특성으로 인해 관리 상태가 양호하다는 점도 매력적입니다. 하지만 오래 거주한 세입자들의 주택 수리에 대한 관심은 필수적일 것입니다. 주택의 나이가 많아질수록 지속적인 수리가 필요하며, 이는 투자자의 중요한 판단 기준 중 하나가 될 것입니다.

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3. 투자 가능성과 전망

부천시 오정구 원종동 문화(214-7) 아파트는 투자자들에게 긍정적인 전망을 제공합니다. 최근 부천시의 부동산 시장은 활발하게 진행 중이며, 특히 오정구는 향후 개발 가능성이 많은 지역으로 여겨지고 있습니다. 따라서 2024년 12월 시세 또한 상승할 것으로 예상하고 있습니다.

아파트 값은 주거 환경과 기반 시설의 변화에 따라 계속해서 변동할 수 있습니다. 예를 들어, 대중교통의 확장이나 상업시설의 증가 등은 특정 지역의 주택 수요를 증가시켜 가격 상승으로 이어질 수 있습니다. 이러한 상황에서 원종동 문화(214-7) 아파트의 매입은 장기적인 투자로서 유망할 수 있습니다.

투자자들은 이러한 시세 변화를 예의주시해야 하며, 전문가의 조언을 통해 최적의 투자 시기를 판단하는 것이 중요합니다. 최근 몇 년 간의 가격 상승 추세를 보이는 것을 감안할 때, 장기적으로 보았을 때 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

항목	현재 시세(원)	향후 전망
문화(214-7) 아파트	1억 5,500만 원	상승 예상
A 아파트	1억 7,000만 원	보합세 유지
B 아파트	1억 4,800만 원	상승 예상

이 표에서는 주변 아파트와의 비교를 통해 문화(214-7) 아파트의 시세와 향후 전망을 요약하고 있습니다. También, 이러한 데이터는 투자 결정을 내리는 데 도움이 됩니다. 어떤 아파트가 더 투자 가치가 높은지, 그리고 na sólida 건물 조건인지에 대한 판단 기준을 제공할 수 있습니다.

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4. 결론과 구매 권유

2024년 12월 경기도 부천시 오정구 원종동 문화(214-7) 아파트는 안정적인 주거 환경과 더불어 투자 가치가 높은 매력적인 자산으로 평가됩니다. 매매 시세는 약 1억 5,500만 원으로 일반적인 부천시 아파트의 시세와 비슷한 수준이며, 주변의 교통과 생활 인프라가 개선됨에 따라 가격 상승이 예상됩니다.

부동산 시장의 변화를 면밀히 관찰하고, 전문가의 조언을 참고한다면, 좋은 시세를 활용할 수 있는 기회를 놓치지 않을 것입니다. 이 아파트는 세입자에게는 안정적인 주거 공간을, 투자자에게는 매력적인 투자 기회를 제공합니다. 따라서, 관심이 있는 분들은 곧바로 문의하여 구체적인 정보를 얻는 것이 좋겠습니다.

모든 시장의 예측은 항상 변동성이 있을 수 있으니, 언제든 신중하게 판단하시길 바랍니다. 그리고 잊지 마세요, 부동산은 철저한 분석과 계획이 필요하다. 재미를 잃지 않도록 하세요!

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자주 묻는 질문과 답변

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문화(214-7) 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
예상 시세 상승이 있지만, 시장 변동성을 고려해야 합니다.
이 아파트의 투자 가치는 어느 정도인가요?
현재로서는 긍정적인 평가를 받고 있으며, 장기적인 투자 관점에서 안정적입니다.
아파트 주변 편의시설은 어느 정도인가요?
원종역과 다양한 상업시설이 가까워 생활에 편리합니다.
매매 시세는 어떻게 결정되나요?
지역 수요와 공급, 인프라, 아파트 상태 등이 복합적으로 작용하여 결정됩니다.
구매를 고려하고 있는데, 주의해야 할 점은 무엇인가요?

세입자 관리와 아파트의 실제 상태 점검이 중요합니다.

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