경기도 남양주시 별내면 수락산거성 아파트 2025년 2월 시세
경기도 남양주시 별내면 수락산거성 아파트의 2025년 2월 시세와 매물 정보를 제공합니다.
1. 수락산거성 아파트 개요
경기도 남양주시 별내면에 위치한 수락산거성 아파트는 1995년에 준공된 320세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 30년 가까운 역사를 가지고 있으며, 지역 내에서의 입지와 시설도 우수한 편입니다. 아파트의 주요 특징 중 하나는 용적률 312%와 건폐율 25%로, 개발 가능성이 높은 지역입니다.
여기서 용적률은 건축물의 총 바닥 면적과 대지 면적의 비율을 의미하는데, 이는 해당 아파트가 갖는 공간의 효율성을 나타냅니다. 건폐율은 대지 면적에 대한 건축 면적의 비율로, 건축물의 밀집도를 측정하는 지표로 볼 수 있습니다. 이러한 수치는 해당 아파트가 앞으로 어떻게 변화할 수 있을지를 가늠하는 중요한 요소입니다.
아파트의 구체적인 시세와 실거래 정보를 통해 원하는 매물을 찾는 데 도움을 줄 수 있습니다. 아래는 최근 거래된 매물들의 요약입니다.
| 동 | 매매가 (만원) | 전용 면적 (㎡) | 층수 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|
| 102 | 19,500 | 75.74 | 18 | 집주인 확인 |
| 103 | 22,000 | 75.74 | 12 | 깨끗, 위치 우수 |
| 101 | 27,000 | 107.23A | 15 | 남향, 수락산 전망 |
위의 표에서 보듯이, 다양한 매물들이 존재하며, 가격대도 차별화되어 있습니다. 이러한 정보는 수납적이고 신뢰성 있게 시장 분석을 도와줍니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월에 전달될 수락산거성 아파트의 시세는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 예를 들어, 부동산 시장의 전반적인 트렌드, 금리 인상 또는 경기 회복 여부 등이 주요한 요소로 작용할 것입니다. 지난해에 비해 아파트 시장은 상승세를 보였으므로, 오는 2월에도 이러한 추세가 지속될 것으로 예상됩니다.
지역 내 인구의 유입과 연관된 학군과 교통 편의성의 증가도 중요한 변수입니다. 예를 들어, 최근 우수 학군으로 떠오르고 있는 별내고등학교의 인기가 높아지면서, 여기에 해당하는 지역의 시세 상승이 예견됩니다.
수락산거성 아파트로의 이주 수요는 특히 교통 편의성에 기인합니다. 지하철 노선과 버스 정류장과의 근접성 덕분에 많은 직장인과 학생들이 이 아파트 단지를 선호하고 있습니다. 이러한 수요는 시세 상승을 유도하는 또 다른 요인입니다.
| 거래유형 | 평형 | 가격 범위(만원) | 개수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 75.74 | 19,000-22,000 | 3 |
| 전세 | 107.23A | 21,000 | 1 |
| 월세 | 75.74 | 20,000-25,000 | 2 |
이 표는 현재 시세에 따라 예측되는 거래 유형과 가격 범위를 보여줍니다. 매매와 전세 모두 다양한 선택지를 제공하며, 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
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3. 매물 특징 및 거래 유형
수락산거성 아파트는 다양한 매물과 거래 유형이 존재합니다. 이러한 매물의 특징과 장단점은 각각 다르기 때문에, 본인의 필요에 맞는 선택이 필요합니다.
매매는 최근에 비해 활성화되고 있으며, 특히 전세와 월세를 고려하는 입주자의 수가 늘어나는 추세입니다. 예를 들어, 2025년 2월 시세에서는 전세가 21,000만 원으로 고정되어 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 인기 매물 | 특징 |
|---|---|---|
| 매매 | 103동 | 햇살 좋은 남향, 수리 완료 |
| 전세 | 102동 | 저렴한 가격, 개조 가능 |
| 월세 | 101동 | 고층, 전망 좋음 |
상기 표는 각 거래 유형별로 인기 있는 매물을 정리한 것입니다. 매매를 고려하는 경우 햇살 좋은 남향의 매물은 특히 좋은 선택이 될 것입니다. 반면 전세는 개조가 가능한 저렴한 매물이 인기를 끌고 있습니다.
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결론
경기도 남양주시 별내면의 수락산거성 아파트는 2025년 2월에도 매력적인 투자처가 될 것으로 기대됩니다. 공공 교통의 수혜를 보며 입주 수요가 많아짐에 따라, 시세는 상승세를 지속할 것으로 보입니다.
무엇보다 매물 분석을 통해 본인의 생활 스타일과 투자 목적에 맞는 최적의 선택을 하는 것이 중요합니다. 다양한 매물과 거래 유형을 고려하여, 최적의 투자 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 수락산거성 아파트의 전세 매물은 어떻게 찾을 수 있나요?
답변1: 전세 매물은 지역의 부동산 중개사를 통해 확인할 수 있으며, 다양한 온라인 플랫폼에서도 검색 가능합니다.
Q2: 2025년 2월 시세는 어떻게 예측하나요?
답변2: 시세는 매매 거래량, 주변 인프라 변화, 경제 상황에 따라 달라지므로 그에 맞춰 분석이 필요합니다.
Q3: 아파트 투자 시 유의사항은 무엇인가요?
답변3: 아파트의 위치, 근처 학군, 교통편은 매우 중요하므로 사전 조사 후 결정하는 것이 좋습니다.
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