경기도 오산시 부산동 오산운암주공1단지 아파트 2025년 2월 시세
1. 오산운암주공1단지 아파트 개요
경기도 오산시 부산동에 위치한 오산운암주공1단지는 2000년 3월에 준공된 아파트 단지로, 현재까지 25년의 역사를 자랑하고 있습니다. 이 아파트는 1,755세대로 구성되어 있으며, 층수는 20층까지 존재하고 각 동의 용적률은 215%이며 건폐율은 17%으로 나타납니다. 이러한 수치는 단지의 밀집도와 공간 활용에 대한 중요한 기준이 됩니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2000년 3월 |
| 세대 수 | 1,755세대 |
| 용적률 | 215% |
| 건폐율 | 17% |
주변 환경으로는 초등학교, 중학교, 고등학교가 인접해 있어 학세권 환경을 형성하고 있습니다. 특히, 자녀 교육을 중시하는 가구에게는 매력적인 조건입니다. 또한 교통의 편리성 또한 빼놓을 수 없는 장점으로, 인근에는 대중교통과의 접근성이 양호하여 서울 및 인근 지역으로의 이동이 용이합니다.
💡 사천죽림아리안1단지의 DSR 분석을 통해 투자의 기회를 찾아보세요. 💡
2. 2025년 2월 시세 전망
2025년 2월 오산운암주공1단지의 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 현재 보고된 시세는 매매가 2억 ~ 3억 7,000만원 사이로 분포되고 있습니다. 전세 시세는 1억 7,000만원 이상으로 형성되어 있으며, 월세는 약 2,000만원에서 시작하여 조건에 따라 달라집니다.
| 동명 | 면적(㎡) | 매매가 (₩) | 전세가 (₩) | 월세가 (₩) | 등기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103동 | 105.64 | 3억 3,000 ~ 3억 5,500 | 1억 7,000 | 2,000 / 80 | 2025.02.28 |
| 114동 | 61.6A | 2억 ~ 2억 3,000 | 1억 | 2,000 / 75 | 2025.02.24 |
| 120동 | 74.74C | 2억 4,500 ~ 2억 4,800 | 1억 | 1억 / 11 | 2025.02.25 |
위의 표를 통해 볼 수 있듯이, 오산운암주공1단지의 시세는 동에 따라 상이하게 나타나며, 면적과 방의 개수에 따라 세부적인 시세가 변동되고 있습니다. 사실, 큰 면적을 가진 동일 경우 평균적으로 매매가는 높게 형성되고 있습니다. 특히, 최근에 리모델링이 진행된 세대들은 더욱 높은 시세를 보이고 있습니다.
부동산 시장의 흐름에 따라 또 하나의 주목할 점은 급격한 소득 상승과 주택 가격 상승의 조화입니다. 예를 들어, 서울과 근교 지역의 부동산 가격이 상승함에 따라 오산 지역의 부동산 시장 또한 간접적인 수혜를 받을 것으로 예상됩니다. 이로 인해 지역 주민들 간의 경제적 거래 증가와 맞물리면서 시세가 더 안정세를 찾을 가능성이 높아지고 있습니다.
💡 오산운암주공1단지의 시세 변화와 투자 전략을 확인해 보세요. 💡
3. 오산운암주공1단지의 매매 및 전세 현황
오산운암주공1단지의 매매 및 전세 현황은 지속적으로 변동하고 있습니다. 다양한 매매 종류가 존재하는 가운데 시세 변화에 민감하게 반응하고 있죠. 예를 들어, 2025년 2월 매물 중 105동 아파트는 전향적으로 높은 가격인 3억 3,000만원에 거래되고 있으며, 이는 최근 리모델링이 이루어진 영향이 큽니다. 반면에 74.74C㎡ 면적의 아파트는 2억 4,500만원으로 나타나고 있어 가격 차이가 두드러집니다.
| 거래 유형 | 동명 | 면적(㎡) | 거래가(₩) | 방 개수 | 층수 | 전망 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 103동 | 105.64 | 3억 3,000 | 3 | 18 | 남향 | 신축 리모델링 완료 |
| 매매 | 114동 | 61.6A | 2억 | 1 | 7 | 동향 | 최근 수리된 상태 |
| 전세 | 117동 | 74.68B | 1억 7,000 | 2 | 5 | 남동향 | 공공기관 인접, 학세권 |
매물의 양이 시간과 함께 증가하고 있으며, 이에 따라 가격도 점차 안정세를 찾고 있습니다. 특히, 전세 시장에서 전세계약을 체결하려는 수요가 꽤나 많아 이를 기반으로 매매가 또한 상승하는 결과를 초래하고 있습니다.
또한, 최근 부동산 시장의 변화에 따라 바람직한 투자처로의 가능성도 철저히 논의되고 있습니다. 중장기적인 안목에서 오산운암주공1단지의 가치는 증대될 것이라고 미리 예측할 수 있습니다.
💡 청주 아파트 시세의 변화를 놓치지 마세요! 💡
결론
2025년 2월의 경기도 오산시 부산동 오산운암주공1단지 아파트 시세는 시장의 여러 변수와 함께 발전하고 있으며, 알맞은 매물의 구매 또는 전세 계약을 원하는 사람들이 더욱 늘어날 것이라고 보입니다. 따라서 이 지역의 부동산 시장의 추이를 면밀히 지켜보는 것이 중요합니다. 여러분의 현명한 선택이 이루어지기를 바랍니다!
💡 오산운암주공1단지 아파트의 미래 가치와 시세 예측을 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 청주 아파트 시세와 투자 전략을 한눈에 알아보세요! 💡
-
오산운암주공1단지에서 가장 많이 거래되는 면적은 무엇인가요?
가장 많이 거래되는 면적은 74.74C㎡와 105.64㎡입니다. -
매매와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
경제적 여건에 따라 다릅니다. 장기적으로 거주할 계획이라면 매매가 유리할 수 있으며, 유동성을 원하신다면 전세가 더 좋을 수 있습니다. -
오산운암주공1단지의 주차 공간은 어떤가요?
주차 공간이 충분하지 않을 수 있으며, 주차 문제는 상시 이슈가 되고 있습니다. 다만, 인근 대중교통 이용이 가능하므로 이를 활용할 수 있습니다. -
리모델링 여부는 가격에 어떤 영향을 미치나요?
리모델링이 이루어진 세대는 일반적으로 높은 가격에 거래됩니다. 주거 공간의 최신성을 중시하는 수요자들에게 매력적인 조건이기 때문입니다.
오산운암주공1단지 아파트 시세 분석: 부산동 2024년 전망은?
오산운암주공1단지 아파트 시세 분석: 부산동 2024년 전망은?
오산운암주공1단지 아파트 시세 분석: 부산동 2024년 전망은?