경기도 안양시 만안구 석수동 석수코오롱하늘채 아파트 2025년 2월 시세
경기도 안양시 만안구 석수동 석수코오롱하늘채 아파트의 2025년 2월 시세 관련 정보와 시장 변동 요인에 대해 알아보세요.
석수코오롱하늘채 아파트 개요
경기도 안양시 만안구 석수동에 위치한 석수코오롱하늘채 아파트는 2010년에 완공된 553세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 254%와 건폐율 26%를 기록하고 있으며, 다양한 시세가 형성되고 있습니다. 매매가는 5억 2,000만 원에서 8억 원까지 다양하며, 전세 가는 대개 3억에서 4억 원 사이입니다.
모든 아파트가 고르게 가격이 형성되어 있지 않으며, 각 동의 층수 및 방향에 따라 가격 차이가 발생합니다. 예를 들어, 101동은 8억 원까지 매매가 이루어질 수 있지만, 107동은 상대적으로 낮은 가격으로 거래되고 있는 모습을 보입니다. 아래 표는 2025년 2월 시세 현황을 정리한 것입니다.
| 동 | 형 정 | 층 | 면적 (㎡) | 방향 | 매매가 (원) | 전세가 (원) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 아파트 | 9/22 | 162.77 | 남향 | 8억 | — |
| 102 | 아파트 | 4/11 | 107.37 | 동향 | 6억 | — |
| 103 | 아파트 | 1/19 | 153.34 | 남동향 | 7억 2,000 | — |
| 104 | 아파트 | 3/19 | 153.34 | 남동향 | 6억 5,000 | — |
| 105 | 아파트 | 5/19 | 85.03 | 남향 | 5억 4,000 | 3억 9,000 |
| 106 | 아파트 | 5/20 | 107.37 | 남서향 | 6억 | 4억 |
| 107 | 아파트 | 10/17 | 85.03 | 남서향 | 5억 2,000 | — |
아파트의 매매 가격은 매년 변동이 있기 때문에, 지속적인 시장 분석이 필요합니다.
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2025년 2월 시세 전망
안양시 석수동의 부동산 시장은 사회적, 경제적 여건에 따라 영향을 받습니다. 특히 금리 변화, 지역 개발 계획, 그리고 대거 공급될 신규 아파트 단지의 발생 등은 주요 요인입니다. 예를 들어, 금리가 인상되면 대출을 고려하는 매수자들의 수가 줄어들고 공급 과잉의 우려가 커지게 됩니다. 따라서 이러한 요소들이 2025년 2월 시세에 어떠한 영향을 미칠지 분석해 보아야 합니다.
- 금리 인상: 주택 대출 금리가 상승하면, 많은 사람들이 여유 자금을 찾게 되어 매수세가 줄어듭니다. 이러한 현상은 가격 하락 요인으로 작용할 수 있습니다.
- 지역 개발: 만안구 내에 계획된 인프라 개발이 진행되면서, 아파트 수요가 증가하게 되면 가격이 오르는 경향을 보일 수 있습니다.
- 경제적 요인: 전반적인 경제 상황에 따라 부동산 시장도 영향을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 경기가 활성화되면 사람들이 주택 구매에 보다 적극적이 됩니다.
이 외에도 다양한 경제적 요인들이 상호작용하여 시세를 형성합니다. 이렇게 많은 요인들이 시세에 영향을 미칠 수 있는 만큼, 구매 전에는 전문가의 상담을 받는 것이 좋습니다.
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아파트의 장단점
석수코오롱하늘채 아파트의 장점은 양호한 입지와 주변 인프라입니다. 안양중운동장과 가까워 운동과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 하지만 반대로 단점으로는 다소 높은 관리비와 예상치 못한 공사로 인해 불편함을 겪을 수 있는 점이 있습니다.
예를 들어, 아파트 내 엘리베이터 고장 및 외부 시설의 보수 또는 개보수 작업이 종종 발생하여 주민들에게 불편을 초래할 수 있습니다. 각 단지의 아파트는 서로 다른 입주 조건과 구조로 이루어져 있어, 그에 따라 주민들의 수요도 다르게 나타나는 것이 사실입니다. 아래의 표는 아파트의 장단점을 정리한 것입니다.
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 좋은 입지와 교통 | 관리비 높은 경향 |
| 교육 인프라 접근 용이 | 공사와 시설 보수로 인한 불편 |
| 다양한 가격대 | 주차 공간 부족 |
| 연령대 다양한 주민 구성 | 비슷한 구조와 평형대 |
이처럼 아파트의 특성을 파악하고 자신의 라이프스타일에 맞는 여부를 고려하는 것이 필요합니다.
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결론
경기도 안양시 만안구 석수동의 석수코오롱하늘채 아파트는 다양한 시세 변동이 있으며, 이는 사회적, 경제적 요인에 영향을 받습니다. 현재 시세를 이해하고 시장의 변동성을 파악하기 위해서는 지속적인 분석이 필요합니다. 2025년 2월 시세는 이러한 요소들을 반영하고 있으며, 적절한 선택을 위해서는 꼼꼼한 조사와 전문가의 의견이 필수적입니다.
주택 구매나 투자를 고려하는 분들은 이러한 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내리시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 석수코오롱하늘채 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 석수코오롱하늘채 아파트의 평균 매매가는 5억 2,000만 원에서 8억 원 사이입니다.
Q2: 석수동의 시세 전망은 어떠한가요?
답변2: 앞으로의 시세는 금리 변화와 지역 개발에 따라 변화할 수 있으니 지속적인 관찰이 필요합니다.
Q3: 아파트의 장점이 무엇인가요?
답변3: 좋은 입지, 다양한 교육 인프라 접근, 다양한 가격대와 비교적 안정적인 주민 구성 등을 장점으로 들 수 있습니다.
Q4: 시세를 어떻게 파악할 수 있나요?
답변4: 시장의 최근 거래 사례와 함께 부동산 전문가의 상담을 받는 것이 가장 확실한 방법입니다.
안양시 석수코오롱하늘채 아파트 시세 안정세, 2024년 전망은?
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