경기도 포천시 신북면 거산 아파트 2025년 4월 시세
경기도 포천시 신북면 거산 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 정확하고 상세한 정보를 제공하고자 합니다. 이 블로그 포스트에서는 시세 동향, 아파트 매물 정보, 실거래가 및 향후 전망 등을 다룰 예정입니다.
1. 거산 아파트 개요
거산 아파트는 경기도 포천시 신북면에 위치한 156세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 2003년 4월에 준공된 후 현재까지 23년이 지난 상태입니다. 아파트의 용적률은 107%, 건폐율은 23%이며, 이는 거산 아파트가 수요와 공급 측면에서 적절한 비율을 유지할 수 있도록 합니다.
| 항목 | 세부내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 포천시 신북면 |
| 세대 수 | 156세대 |
| 준공 연도 | 2003년 4월 |
| 용적률 | 107% |
| 건폐율 | 23% |
1.1. 아파트 유닛 종류 및 면적
거산 아파트는 다양한 크기의 유닛을 제공하여 가족 구성원이나 개인의 생활 패턴에 따라 선택할 수 있는 장점이 있습니다. 가장 일반적인 면적은 55.36㎡와 65.92㎡의 2종입니다. 이러한 다양한 선택권은 입주자에게 자신에게 적합한 환경을 선택할 수 있게 해줍니다.
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55.36㎡ 유닛: 보통 2-3인 가구에 적합한 구성을 가지고 있으며, 주거 공간을 효율적으로 활용할 수 있도록 설계되어 있습니다.
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65.92㎡ 유닛: 좀 더 넓은 공간을 원하는 가족 구성원에게 적합하며, 추가적인 방과 욕실이 마련되어 있어 공간 활용성이 높습니다.
1.2. 주변 인프라 및 편의시설
거산 아파트는 포천시의 여러 인프라와 가까이 위치하고 있습니다. 주변에는 초중고등학교, 공원, 마트 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위 입주민에게 특히 매력적인 장소로 알려져 있습니다. 또한, 신북 IC와의 근접성 덕분에 교통편이 좋은 점도 이 아파트의 장점이라 할 수 있습니다.
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2. 2025년 4월 시세 동향 분석
2025년 4월 경기도 포천시 신북면 거산 아파트의 시세는 전체적으로 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 현재 시세는 매매, 전세, 월세의 세 가지로 나뉘어 있곤 합니다. 각 거래 유형별로 다음과 같은 가격대가 형성되어 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (원) | 유닛 크기 (㎡) | 기타 정보 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 4,300,000 – 5,500,000 | 55.36 – 65.92 | 방 수, 욕실 수 기반 |
| 전세 | 3,500,000 – 4,000,000 | 55.36 – 65.92 | 실거주 여부 포함 |
| 월세 | 500,000 / 30 | 55.36 | 보증금 기반 |
2.1. 매매 시세의 변화
2025년 4월 현재 매매가는 4,300만원에서 5,500만원 사이에 형성되어 있으며, 이는 거산 아파트의 위치, 주변 인프라 및 시장 수요에 의해 영향을 받고 있습니다. 특히 고속도로 신북IC 근처에 위치한 아파트들은 교통 편의성으로 인해 시세 상승의 영향을 받고 있습니다.
2.2. 전세와 월세 시세
전세의 경우 평균 3,500만원에서 4,000만원으로 시장에 나와 있으며, 이는 입주자의 예산을 고려할 때 적절한 선택이 될 수 있습니다. 반면 월세는 보증금 500만원에 월 30만원으로 세팅되어 있어 단기 거주를 원하는 세입자에게 유리합니다.
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3. 거산 아파트의 투자 가치
거산 아파트는 포천시 신북면 내에서 안정적인 투자 대상으로 여겨집니다. 이는 아파트 근처에 전통시장과 대형 마트, 교육시설이 잘 갖추어져 있기 때문입니다. 이러한 요소들은 향후 시세 및 투자 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
3.1. 개발 계획과 미래 전망
향후 포천시 내 다양한 개발 계획이 예정되어 있으며, 이러한 계획들은 거산 아파트의 시세에 긍정적 요소로 작용할 것입니다. 예를 들어, 새로운 교통망이 확장되고, 상업시설들이 증가함에 따라 거산 아파트의 인기도는 더욱 높아질 것입니다.
3.2. 변동성을 고려한 전략
하지만 가격 변동성은 항상 존재합니다. 따라서 거산 아파트에 투자하고자 하는 경우, 시장의 흐름을 지속적으로 주시하는 것이 중요합니다. 이를 통해 적절한 시기에 매입 또는 매도를 결정할 수 있습니다.
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결론
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경기도 포천시 신북면 거산 아파트는 위치적으로 우수하며, 다양한 선택권을 제공하는 주거 공간으로서 매력적인 선택입니다. 2025년 4월 시세는 전반적으로 안정적이며, 향후 개발 계획과 산업 증가로 인해 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 거산 아파트는 세입자뿐만 아니라 투자자에게도 훌륭한 기회를 제공할 수 있습니다.
자주 묻는 질문과 답변
자주 묻는 질문과 답변
- 거산 아파트의 시세가 어떻게 변동할까요?
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시장 상황에 따라 다르지만, 포천시의 개발 계획과 주변 인프라의 확장에 영향을 받을 것입니다.
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거산 아파트의 전세는 쉽게 구할 수 있나요?
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현재 시세에 비해 전세 물건이 있으며, 경쟁이 어느 정도 있을 수 있습니다. 적절한 시기에 분석하여 임차를 고려하는 것이 좋습니다.
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투자하기에 적합한 시점은 언제일까요?
- 지속적으로 시장을 주시하고, 특히 교통 인프라 확장이 발표되는 시점은 좋은 투자 기회를 제공할 수 있습니다.
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